Was ist Ihre Immobilie wert?

Ich nehme es mal vorweg:Das Haus ist im derzeitigen Zustand ohne Weiteres bewohnbar, eine Renovierung für meines Erachtens jedoch notwendig, zumal die Ausstattung überwiegend dem Baujahr des Hauses entspricht. Wenn Sie diese Arbeiten nicht scheuen und sich in traumhafter Lage dieses Wohnhaus nach Ihrem Geschmack und Vorstellungen sanieren bzw. renovieren möchten, dann lesen Sie bitte weiter:In absolut ruhiger und naturverbundener Lage von Groß-Bieberau/Rodau, direkt am Wiesen- und Feldesrand gelegen, erwartet Sie ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus auf insgesamt 759 m² gr. Prachtgrundstück. Dieses grenzt unmittelbar an den Wiesen- und Feldesrand an, ist mit Obstbäumen bestückt, Zier-, Nutz- und Spielgarten zugleich. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie eine Garteneinhausung für Ihren Rasenmäher, Kaminholz o. ä. auf dem Grundstück. Das Wohnhaus selbst verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und einem nicht zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Die insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich somit auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 28 m² gr. Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zur Überdachten ca. 28 m² gr. Sonnenterrasse und ein Wannen-Badezimmer. Als Blickfang im Wohnzimmer dient ein vom Flur beheizbarer Kachelofen, der durch Warmluftöffnungen im Obergeschoss auch dieses tlw. beheizt und für eine kuschelige Wärme in der Übergangszeit sorgt. Das Obergeschoss wird erschlossen durch ein vorgezogenes, vom Wohnraum getrenntes Treppenhaus. Hier befinden sich neben einem Duschbad noch 3 Schlafzimmer mit tlw. unverbaubarem Blick in die angrenzende Natur. Eine Ruck-Zuck-Treppe erschließt den Dachboden. Dieser dient als Abstellfläche, kann u. U. auch wohnlich ausgebaut werden.