Was ist Ihre Immobilie wert?

Ich nehme es mal vorweg: Häuser in dieser Lage mit einer bereits durchgeführten Kernsanierung und einem unverbaubaren Blick über die Stadt Groß-Bieberau werden nicht oft am Markt angeboten. Doch nun der Reihe nach:1965 erfolgte in massiver Bauweise der Bau des Hauses auf einem 747 m² großem Hanggrundstück. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte dann im Jahre 2011. So wurde u. a. das Bad, die beiden WCs inklusive Zu- und Abflussleitungen, die Elektroinstallationen, Heizung inklusive Heizkörper erneuert. Aus energetischen Gründen wurde des Weiteren die Dacheindeckung mit Dämmung als auch ein Vollwärmeschutz auf die komplette Außenhaut, mit allen notwendigen Putz und Nebenarbeiten aufgebracht. Überwiegend zeitgemäß sind ebenfalls die Fensterelemente inkl. Hauszugangstür, sodass unseres Erachtens vom Erwerber lediglich kosmetische Arbeiten vor Bezug notwendig werden. Fast ebenerdig zur Straße (2 Stufen) befindet sich der Hauszugang mit angrenzender Diele, welche die jeweiligen Etagen mit dem Treppenhaus verbindet. Die Erdgeschossebene mit großer Wohnküche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und sep. Kaminzimmer, mit einem kombinierten Strahlungs- und Warmluftofen, als auch der ca. 6 m² gr. und an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, stellt die Hauptwohnebene dar. Fast alle Räume bieten Ihnen einen fantastischen Blick über die Stadt. Im ersten Untergeschoss befindet sich die Schlafebene mit insgesamt 2 bis 3 Schlafzimmern sowie das ca. 18 m² gr. Wohnbad mit Eckwanne, Großdusche sowie einem sep. WC. Von dieser Etage genießen Sie nicht nur den Blick über die Stadt, sondern erleben auch auf dem von Ihrem Schlafzimmer aus begehbaren und überdachten Balkon die allabendlichen Sonnenuntergänge.