ERFOLGREICH VERMITTELT !

Es erwartet Sie ein 1978 massiv gebautes Qualitätshaus welches durch seine Architektur und durchdachte Wohnqualität besticht. Die derzeit 148 m² Wfl. verteilen sich auf 4 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche, Bad und separates WC. Diese lässt sich durch den Ausbau des zum Ausbau vorbereiteten und ca. 33 m² großen Dachboden noch erweitern. Alle hierfür notwendige bauliche und technische Vorbereitungen wurden bereits getroffen. So ist u. a. die Fußbodenheizung bereits vorbereitet und sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen für die Herstellung eines Bades ebenfalls bereits in den dafür vorgesehen Raum verlegt.
Die leichte Hanglage des Baugrundstücks bot die Chance eine Split-Level-Bauweise zu verwirklichen. Es erwarten Sie mehrere Wohnebenen, in der Nutzung unterschiedlich, die ein ungestörtes Miteinander der Familie innerhalb des Hauses gewährleisten. So wurde z.B. der Bereich Wohnzimmer strikt vom Bereich Kochen und Essen getrennt. Auch gibt es mehrere Terrassen die Sie nach Belieben unterschiedlich nutzen können. Sei es die nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse direkt am Esszimmer, die Südwestterrasse am 35 m² gr. Wohnzimmer oder aber auch die Sonnenuntergangsterrasse direkt am elterlichen Schlafzimmer. Alle Terrassen verfügen über jeweilige Abstellräume in denen Sie Ihre Terrassenmöbel o. ä. geschützt lagern können.
Innerhalb des Kellers befinden sich neben den üblichen Vorratsräumen noch ein Weinkeller mit gepflastertem Lehmboden. Ein separater Kellerausgang vom Waschkeller in den Garten ist ebenso selbstverständlich wie der separate vom Keller über Dach geführte Kaminzug zum Anschluss eines Kachelofens im Wohnzimmer.
Die ca. 20 m² gr. und im Haus integrierte Garage verfügt über einen direkten Hauszugang in den an die Küche angrenzenden, ca. 5 m² gr., Vorratsraum (Speisekammer).Also eine enorme Erleichterung beim Entladen der Einkäufe.