Reserviert: 3 - Familienhaus in Reinheim und ohne zusätzliche Maklergebühr

Zum Verkauf steht ein frei stehendes 3-Familienhaus auf 207 m² Grundstück. Dieses wurde ursprünglich 1837 errichtet und 1938 im Inneren vollständig zerstört In den Jahren 1993/1995 wurde das mit der Fassade unter Denkmalschutz stehende Gebäude durch die derzeitige Eigentümerfamilie und in enger Absprache mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde umfassend und komplett saniert. So wurden u. a. sämtliche Putz- und Wandbeläge, Wand- und Fußbodenbeläge, sämtliche Leitungen der Be- und Entwässerung, die komplette Elektroinstallation, alle Fenster als auch die Dacheindeckung komplett erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten entstanden 3 in sich abgeschlossene Wohnungen in unterschiedlicher Größe. Da kein Keller vorhanden ist, befinden sich die Haustechnikräume, ein jeweiliger kleiner Abstellraum für jede Wohnung und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum innerhalb des EG. Ein massives und externes Treppenhaus erschließt die jeweiligen Etagen. Es erwartet Sie im EG. und teilweise OG. eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 76 m² Wfl., im 1. OG. eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wfl. und im DG. eine 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit ca. 39 m² Wfl.. Alle Wohnungen sind ordentlich und teilweise mit Echtholzparkett ausgestattet. Selbstverständlich verfügen auch alle Wohnungen über ein zeitgemäßes Tageslichtbad. Größere Sanierungsmaßnahmen stehen für unser Dafürhalten nicht an, lediglich Teile der Außenfassade bedürfen in nächster Zukunft einer Überarbeitung. Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir Sie gerne bei konkreter Anfrage.