Das Gesamtangebot setzt sich aus 3 Wohnhäuser, wie nachfolgend näher beschrieben zusammen:
Haus A:
Hierbei handelt es sich um ein 1961 erbautes frei stehendes Einfamilienhaus mit ebenerdiger ca. 83 m² Wfl., aufgeteilt in 3 Zimmer, gr. Wohnküche und Bad.
Der Grundstücksanteil beläuft sich für dieses Haus auf
ca. 697 m², welches sich in einem großzügigen Garten wiederspiegelt.
Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein separates ca. 14 m² gr. Gästezimmer mit eigener Kochzeile und Duschbad. Dieses Haus ist frei und kann vom Erwerber kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Haus B:
Dieses 1910/31 erbaute Haus beinhaltet eine 2,5 Zimmer gr. Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wfl. und eine ca. 37 m² gr. und separat begehbare Wohnung im Dachgeschoss auf insgesamt ca. 200 m² Grundstücksanteil.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Haus C:
Erbaut wurde dieses Haus 1976 auf einem ca. 340 m² großen Grundstücksanteil und diente anfangs als Ferienhaus mit insgesamt 3 Ferienappartements mit jeweils ca. 30 m² Wfl. und einer jeweiligen Terrasse mit ca. 23 m² Größe. Allesamt im 1. Obergeschoss gelegen.
In den 90er Jahren wurde dann die Erdgeschossebene mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² wohnlich ausgebaut.
Alle Appartements als auch die wohnlich ausgebaute Fläche im Erdgeschoss sind vermietet.
Die Wohnhäuser B und C sind somit voll vermietet. Nähere Auskünfte über die Mieteinnahmen und der zu erwartenden Mieteinnahme für Wohnhaus A erteilen wir Ihnen gerne nach Vorlage Ihrer Kontaktdaten.
Vorweg sei gesagt, dass alle Wohnungen im derzeitigen Zustand bewohnbar sind, bei allen 3 Wohnhäuser sich jedoch im Laufe der Jahre ein unterschiedlich großer Renovierungsstau gebildet hat. So sind teilweise die Fenster mit einer Einfachverglasung versehen. Auch muss vom Erwerber tlw. die Heizung (Haus C) erneuert werden. Eine Dämmung im jeweiligen Dachgeschoss ist nur gering bzw. überhaupt nicht vorhanden. Kalkulieren Sie daher diese Maßnahmen mit in Ihre Finanzierung.
Naturverbundene Wohnlage im Ortsteil Reichelsheim/Gersprenz mit ca. 182 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der ca. 5 km entfernten Kerngemeinde Reichelsheim. Einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad bietet der etwa 1 km entfernte Reichelsheimer Ortsteil Beerfurth. Näheres über Reichelsheim erfahren Sie über deren Homepage: www.reichelsheim.de
In Folge Alleinbeauftragung sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Hierzu stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache mit weiteren Informationen zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer, diese sind von uns sorgfältig geprüft, eine Haftung unsererseits kann jedoch nicht übernommen werden.
Bei Interesse bitten wir um Hereingabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzten uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
311,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
311,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 311,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
311,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
311,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Heizung | Zentralheizung |
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