ERFOLGREICH VERMITTELT!

Sie suchen ein frei stehendes Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück? Benötigen mindestens 4 Zimmer, Küche, Bad und ein zusätzliches Homeoffice? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein.

Doch nun der Reihe nach:
In 1987 wurde dieses Haus auf einem eigenständigen 290 m² gr. Grundstück in massiver Bauweise mit 30 cm starkem Außenmauerwerk erbaut und wird seither durch die Eigentümer und damaligen Bauherren auch selbst bewohnt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem abgeschlossenen Treppenhaus ein separates WC, eine abgeschlossene Küche als auch das über 30 m² gr. Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Ihre ca. 15 m² gr. überdachte Terrasse. Diese ist weitestgehend nicht einsehbar und bietet Ihnen im Sommer ein zusätzliches "Wohnzimmer im Freien". Neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt ein im Wohn-/Esszimmer befindlicher Kaminofen für behagliche und knisternde Wärme.
Innerhalb des Dachgeschosses befinden sich 3 Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Das sich dort ebenfalls befindliche Bad ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Neben obigen Raumangebot befinden sich im Untergeschoss noch 2 zusätzliche wohnlich ausgebaute Räume mit einer Gesamtgröße von ca. 30 m² die in der Vergangenheit als Homeoffice genutzt wurden. Alternativ sind diese auch zur Unterbringung eines heranwachsenden Familienmitglieds nutzbar.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine im Untergeschoss befindliche Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Die Heizung ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt. In allen übrigen Wohnräumen als auch im Büro des UG sind Heizkörper verbaut. Eine Garage mit davor befindlichem Stellpatz rundet letztendlich das Angebot ab.
Aufgrund der soliden Bausubstanz und des sehr guten Pflegezustandes sind m. E. vor Bezug ausschließlich kosmetische Arbeiten vom Käufer durchzuführen.