ERFOLGREICH VERMITTELT!

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Sie erwartet ein 1997 erstmals bezogenes 1-Familienhaus mit sep. Einliegerwohnung und insgesamt ca. 191 m² Wfl. Die Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Diese beinhaltet insgesamt 6 Zimmer, große Wohnküche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse, mit einer Wfl. von insgesamt ca. 153 m² ohne Terrassenanteil.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem ca. 40 gr. Wohn-/Esszimmer noch eine über 15 m² gr. Wohnküche und ein ca. 13. m² gr. Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Ideal also für Übernachtungsgäste. Zum Ober- als auch zum Untergeschoss führt eine mit Marmor belegte Massivtreppe.
Das Dachgeschoss teilt sich in 3 etwa gleich große Schlafzimmer ( 16,5 bis 19 m² groß) sowie einem Familienbad auf. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen Zugang auf den überdachten und ca. 9 m² gr. Panoramabalkon mit Odenwaldblick. Für Sonnenhungrige steht noch eine weitere ca. 30 m² gr. Garagendachterrasse, über das Treppenhaus begehbar, zur Verfügung.
Die Garage, für 2 Pkws dimensioniert und ca. 32 m² groß, ist ebenfalls über die Haustreppe erschlossen, sodass Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben obigem Platz- und Raumangebot beinhaltet das Wohnhaus noch eine im Souterrain gelegene und separat begehbare 1,5 Zimmer große Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Wenn Sie also ein separates Büro-/Homeoffice benötigen, für Ihre "fast erwachsenen Kinder" oder Eltern eine sep. Wohnung brauchen oder eine zusätzliche Mieteinnahme bevorzugen, hier haben Sie die Wahl.
Ebenfalls im Untergeschoss liegt der Kellerraum mit angrenzendem Heiz- und Haustechnikraum. Installiert ist eine äußerst sparsame Ölzentralheizung mit sep. Warm-Wasser-Aufbereitung. Der derzeitige Verbrauch liegt bei ca. 1900 Liter bis 2000 Liter p.a.. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt die Warm-Wasser-Aufbereitung, schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.