Das rechteckig geschnittene Gesamtgrundstück mit einem Flächeninhalt von 1209 m² hat eine Straßenbreite von ca. 23,5 Meter und eine Tiefe von ca. 51,5 Meter. Dieses lässt sich, für unser Dafürhalten, nach Abriss bzw. Teilabriss des bestehenden Gebäudes mit Reihenhäuser, Doppelhäuser bzw. evtl. auch Eigentumswohnungen bebauen. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem in den 70er Jahren gebauten 2-Familienhaus mit 2 Etagenwohnungen mit jeweils 144 m² Wohnfläche. Eine Wohnung ist derzeit noch vermietet. Für das Grundstück als auch die Nachbargrundstücke besteht kein rechtsgültiger Bebauungsplan. Die Neubebauung hat sich daher an der umliegenden Bebauung gem. § 34 BauGB zu orientieren. Diese besteht überwiegend aus 2-geschossigen Reihen- und Doppelhäuser, frei stehenden 1 bis 3-Familienhäuser als auch tlw. nicht mehr genutzten kleineren Gewerbebauten.
Direkt in Egelsbach. Der S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main (S3) liegt fußläufig ca. 350 Meter entfernt, diese verkehrt ca. alle 30 Minuten mit einer Fahrzeit von ca. 27 Minuten. Ebenfalls vorhanden ist ein BAB-Anschluss zur A5, so dass die Mainmetropole Frankfurt und Darmstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Für ganz Eilige steht noch der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach zur Verfügung.
Infolge Alleinbeauftragung sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit gerne, unter Einhaltung der Corona-Regeln, nach vorheriger Terminabsprache, zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter, diese sind von uns sorgfältig recherchiert, eine Haftung unsererseits kann jedoch nicht übernommen werden.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten.
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