Es erwartet Sie ein 1954 in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus in absolut zentraler, ruhiger und dennoch "grüner Lage" direkt in Groß-Bieberau. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte in den Jahren 1964 und 1972, sodass Sie derzeit über eine Wohnfläche über ca. 136 m² zzgl. Terrassenanteil verfügen. So befinden sich im Erdgeschoss neben Diele und Küche noch das Esszimmer, Wohnzimmer und ein ca. 15 m² gr. Gästezimmer. Das obligatorische Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Zum Obergeschoss führt eine geschlossene Massivholztreppe und erschließt den Flur mit angrenzendem kleinem Bad sowie 3 weitere Schlafzimmer. 2 Schlafzimmer haben einen Zugang auf eine ca. 19 m² große und überdachte Terrasse. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier erwarten Sie die üblichen Vorrats- und Haustechnikräume und eine Waschküche mit den Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus wurde eine Garage im Kellerbereich integriert.
Das Wohnhaus ist im derzeitigen Zustand bewohnbar, allerdings sind tlw. Technik und Ausstattung in die Jahre gekommen. Ihren persönlichen Renovierungsbedarf prüfen Sie daher selbst bei einer zu vereinbarenden Besichtigung.
- Massivbauweise;
- Thermopane verglaste
Kunststofffenster im ganzen Haus;
- Aluverkleidung der Außenfassade mit
zusätzlicher ca. 3 cm starker
Styropordämmung;
- Ölzentralheizung mit
W-Wasseraufbereitung (Bj. 1990);
- Frankfurter Pfanne als
Dacheindeckung;
- Garage im Haus;
- Überwiegend Holzdielen-Fußböden;
- Separates Gartenhaus;
- Hoffläche und angelegtes
Gartengrundstück.
Exzellente innerstädtische Lage von Groß-Bieberau mit der kompletten Infrastruktur vor der Haustür und dennoch ruhig gelegen!
Die umliegende Bebauung ist geprägt von überwiegend frei stehenden 1-2 geschossigen Wohnhäuser. Der nahe Stadtkern sowie der Feldesrand sind bequem u. fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI, Lidl u. Netto befinden sich allesamt am Ort.
Es stehen Ihren Kindern 2 Kindergärten, Grund- und Gesamtschule als auch ein Gymnasium zur Verfügung.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in sportlicher Hinsicht zeichnen das Freizeitangebot der Stadt Groß-Bieberau aus.
Wenn Sie naturverbunden, dennoch nahe an Darmstadt (nur 15 km) wohnen möchten, eine überdurchschnittliche Infrastruktur und ärztliche Versorgung zu schätzen wissen, so liegen Sie mit der Stadt Groß-Bieberau als Wohnort goldrichtig. Näheres über die Stadt Groß-Bieberau erfahren Sie über deren Homepage:
www.gross-bieberau.de
Alle Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer, diese sind von uns sorgfältig recherchiert, eine Haftung auf Richtigkeit kann von uns jedoch nicht übernommen werden.
Aufgrund Alleinbeauftragung sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Hierzu stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache, mit weiteren Daten und Informationen, gerne zur Verfügung.
Bei Interesse lassen Sie uns daher bitte Ihre kompletten Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, zukommen. Wir setzen uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
220,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Zentralheizung |
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