ERFOLGREICH VERMITTELT!

Zum Verkauf steht eine bisher als Mehrgenerationenhaus genutzte Landhaus-Villa mit ca. 172 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und separates WC bietet sie auch einer größeren Familie ausreichen Platz. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1907 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahre 1975 durch einen Anbau im Keller und Erdgeschoss erweitert, sodass dieses auch von 2 Familien genutzt werden kann.
Es erwarten Sie im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer und ein ca. 9 m² gr. Tageslichtbad. Das Obergeschoss teilt sich ebenfalls in 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Die beiden Etagen verfügen über jeweilige Balkone bzw. Terrasse. Diese sind sowohl nach Südwesten als auch nach Nordosten ausgerichtet. Diese Ausrichtung garantiert eine optimale Tagesbelichtung durch die großzügig bemessenen Fensterflächen. Auch die jeweiligen Raumhöhen der Wohnräume in Erd- und Obergeschoss mit bis zu 2,80 m, sorgen für ein großzügiges Wohn- und Raumgefühl. Als zusätzliche Raumreserve steht Ihnen dann noch im Dachgeschoss ein Studioraum mit ca. 18 m² Wohnfläche und eine wohnlich ausgebaute Kammer als Gästebereich zur Verfügung. Somit lässt sich das Anwesen optimal als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus für die Großfamilie bzw. als Kombination von Wohnen und Büro nutzen. Als Nutzfläche dient die komplette Kelleretage. Hier befinden neben Heizung- und Waschkeller noch 4 weitere, gut belüftete und teilweise beheizte Kellerräume die sich als Werkstatt bzw. Fahrradkeller (Außentreppe zum KG ist mit einer Rampe versehen) ideal eignen.
Das 636 m² gr. Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, terrassenförmig angelegt und bietet Ihrer Familie auch außerhalb des Hauses den nötigen Freiraum. 1-2 Pkw-Stellplätze im Hof und eine separate Garage runden letztendlich das Angebot ab.