Gasthaus mit Hotel und zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten im Herzen von Groß-Bieberau

Lassen Sie es mich gleich vorweg sagen: Der Geschäftsbetrieb läuft durch Familie Röder, in gewohnter Art und Weise, bis zur Übergabe an den Käufer weiter!
Geboten wird Ihnen eine mehr als zeitgemäß ausgestattete Immobilie, welche bereits in der 7. Generation der Eigentümerfamilie als Restaurant und Hotelbetrieb geführt wird und einen sehr großen Bekanntheitsgrad weit über die Grenzen von Groß-Bieberau hinaus genießt. Komplett ausgestattet und nicht an eine Brauerei gebunden, ermöglicht es Ihnen bei Übernahme die unmittelbare Weiterführung des Betriebs und das ohne große Renovierungsmaßnahmen durchführen zu müssen!
Doch nun der Reihe nach:
Im Jahre 1790 wurde das Anwesen durch die derzeitige Eigentümerfamilie erworben, das Hauptgebäude in den Jahren 1969 und 1973 abgerissen und der gastronomische Teil mit Restaurant, Hotel und Betreiberwohnung komplett neu aufgebaut. So verfügen die Gasträume des Erdgeschosses inklusive Küche über ca. 200 m² Nutzfläche, die eine Bewirtung von gleichzeitig 80 Personen zulässt. Darüber hinaus kann eine zusätzliche weitere Bewirtung von Gästen in Teilen des Hofes erfolgen. Ein ebenerdiger Zugang in Verbindung mit einer Behinderten gerechten WC-Anlage erlaubt auch Menschen mit Einschränkungen den ungehinderten Zugang. Innerhalb des Kellergeschosses befinden sich die WC-Anlagen, Kühl- und Vorratsräume sowie die Haustechnikanlage.
Im Ober- und Dachgeschoss, also getrennt von der Gastrofläche des Erdgeschosses, befinden sich die insgesamt 8 Hotelzimmer (jeweils als Doppelzimmer) mit Duschbad ausgestattet und als 3-Sterne Standard des DEHOGA klassifiziert. Dieser Hotelbereich verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 186 m² und Zimmergrößen von ca. 15,3 m² bis 24,5 m² Nutzfläche. Darüber hinaus wurde im 1. Obergeschoss eine 5 Zimmer und ca. 120 m² große Betreiberwohnung geschaffen. Diese erlaubt die Fremdvermietung als auch eine Eigennutzung und wird mit Übergabe der Immobilie frei übergeben.